Внимание! Это - архивная версия сайта. Перейти на новый сайт

Проект (внесен 14.05.2018 Главой города Абакана) О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утверждённые Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009

Руководствуясь статьями 30, 31, 32, 33, 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 23 Устава города Абакана, результатами публичных слушаний от 25.04.2018, в целях усовершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Абакана, Совет депутатов города Абакана

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183 (в ред. от 24.04.2018):

1) в подпункте 3 пункта 1.1 части II раздела I главы I:

а) «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацем следующего содержания:

«- многоквартирные дома (для территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (далее - территория комплексного и устойчивого развития), КУРТ - 1 и КУРТ - 2, в отношении которых принято решение о комплексном развитии территории).»;

 

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования:» дополнить абзацами следующего содержания:

«Для территорий комплексного и устойчивого развития КУРТ - 1 и КУРТ - 2, в отношении которых принято решение о комплексном развитии территории:

- детские площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения;

- спортивные площадки;

- хозяйственные площадки;

- линейные объекты;

- объекты инженерной инфраструктуры.»;

 

в) «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования (за исключением основного вида разрешенного использования - огород, без права возведения капитальных и временных сооружений):» дополнить абзацами следующего содержания:

«Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 1, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- минимальный отступ от красной линии - 5 м;

- минимальный отступ от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки - 40%;

- предельное количество надземных этажей - 9 (не считая технический этаж);

- минимальный размер земельного участка - 0,48 га;

- общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме - не более 15% от общей площади помещений дома.

Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- минимальный отступ от красной линии - 5 м;

- минимальный отступ от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки - 40%;

- предельное количество надземных этажей - 12 (не считая технический этаж);

- минимальный размер земельного участка - 1,00 га;

- общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме - не более 15% от общей площади помещений дома.»;

 

г) подпункт дополнить абзацами следующего содержания:

«Для территорий комплексного и устойчивого развития КУРТ - 1 и КУРТ - 2, в отношении которых принято решение о комплексном развитии территории, устанавливаются:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры:

- водоснабжение - 0,43 куб.м в сутки на 1 жителя;

- водоотведение - 0,37 куб.м в сутки на 1 жителя;

- теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв.м общей площади жилых зданий;

- электроснабжение - 228 кВт;

2) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру;

3) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры:

- уровень обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями достигается наличием существующих образовательных учреждений и запланированных учреждений в соответствии с Проектом планировки территории;

4) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

- в соответствии с Проектом планировки территории.»;

 

2) в подпункте 5 пункта 1.1 части II раздела I главы I:

а) «Основные виды разрешенного использования:» дополнить абзацем следующего содержания:

«- многоквартирные дома (для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ- 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории).»;

 

б) «Вспомогательные виды разрешенного использования:» дополнить абзацами следующего содержания:

«Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- детские площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения;

- спортивные площадки;

- хозяйственные площадки;

- линейные объекты;

- объекты инженерной инфраструктуры.»;

 

в) «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования:» дополнить абзацами следующего содержания:

«Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- минимальный отступ от красной линии - 5 м;

- минимальный отступ от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки - 40%;

- предельное количество надземных этажей - 12 (не считая технический этаж);

- минимальный размер земельного участка - 1,00 га;

- общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме - не более 15% от общей площади помещений дома.»;

 

г) подпункт дополнить абзацами следующего содержания:

«Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, устанавливаются:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры:

- водоснабжение - 0,43 куб.м в сутки на 1 жителя;

- водоотведение - 0,37 куб.м в сутки на 1 жителя;

- теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв.м общей площади жилых зданий;

- электроснабжение - 228 кВт;

2) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру;

3) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры:

- уровень обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями достигается наличием существующих образовательных учреждений и запланированных учреждений в соответствии с Проектом планировки территории;

4) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

- в соответствии с Проектом планировки территории.»;

 

3) главу I дополнить разделом V следующего содержания:

«Раздел V. ТЕРРИТОРИИ, В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ

 

Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных объектов.

До принятия решения о комплексном развитии территории применяются градостроительные регламенты той территориальной зоны или территориальных зон, по границе которой или которых установлены территории комплексного и устойчивого развития.»;

 

4) в схеме градостроительного зонирования:

а) установить территорию комплексного и устойчивого развития  КУРТ - 1, для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чехова, 133-2, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-1, 37-2; 39, 41, 43-1, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение № 1);

б) установить территорию комплексного и устойчивого развития - КУРТ - 2, для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 99, 113, 115А, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Карла Маркса, 37-1, 37-2, 39-1, 39-2, 41, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Богдана Хмельницкого, 130-1, 130-2, 132, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение № 2);

в) изменить вид и границы территориальной зоны Ц-2. Зона мелкооптовой торговли и рынков на территориальную зону П-3. Зона производственных предприятий IV класса опасности для земельных участков по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Итыгина, 19Б, 21А (Приложение № 3);

г) изменить вид и границы части территориальной зоны Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств на территориальные зоны Р-1. Зона городской рекреации и Л-1. Зона естественных и природных ландшафтов; изменить вид территориальной зоны Ж-1. Зона малоэтажной и жилой застройки, вид и границы части территориальной зоны Л-3. Зона резервных территорий на территориальные зоны Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств и Л-1. Зона естественных и природных ландшафтов для земельных участков СНТ «Надежда» и земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, 2190 м северо-западнее от центра кольцевой развязки автодороги М-54 «Енисей» и автодороги Абакан-Аскиз (Приложение № 4).

 

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Абакан».

4. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана Н.Г. Булакину.

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА

ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АБАКАНА                                                                     А.Ю. ТУПИКИН

 

 

ГЛАВА ГОРОДА АБАКАНА                                                                                 Н.Г. БУЛАКИН

 

Приложения 

 


Обращения граждан
Официальный интернет-портал государственных услуг















Ноябрь 2019
ПНВТСРЧТПТСБВС
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930

Подразделения Администрации г. Абакана

Контактная информация
8 (3902) 22-37-91

Адрес: 655017, г. Абакан, ул. Щетинкина, 10

Факс: (3902) 22-40-18

E-mail: infotdel@inbox.ru

Погода в Абакане