Внимание! Это - архивная версия сайта. Перейти на новый сайт

№ 516 Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенной территории части 12 микрорайона III жилого района города Абакана на 2013 - 2020 годы»

Руководствуясь статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 23 Устава города Абакана, Совет депутатов города Абакана

 

РЕШИЛ:

 

1. Утвердить муниципальную адресную программу «Развитие застроенной территории части 12 микрорайона III жилого района города Абакана на 2013-2020 годы» (Приложение).

 

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

3. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана Н.Г. Булакину.

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА

ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АБАКАНА                                                                     З.К. ТЕЛИНА

 

 

 

ГЛАВА ГОРОДА АБАКАНА                                                                                Н.Г. БУЛАКИН

 

 

 

 

 

 

Приложение

к Решению Совета депутатов

города Абакана

от 26 марта 2013 г. № 516

 

Муниципальная адресная программа

«Развитие застроенной территории части 12 микрорайона III жилого района города Абакана на 2013-2020 годы»

ПАСПОРТ

муниципальной адресной программы

Наименование Адресной программы

Муниципальная адресная программа «Развитие застроенной территории части 12 микрорайона III жилого района города Абакана на 2013-2020 годы» (далее также - Адресная программа)

Документы, в соответствии с которыми разработана Адресная программа

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации

Заказчик Адресной программы

Администрация города Абакана

Разработчик Адресной программы

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана

Исполнитель Адресной программы

Администрация города Абакана,

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана,

лицо, заключившее договор о развитии застроенной территории (далее также - застройщик)

Координатор Адресной программы

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана

Цель и основные задачи Адресной программы

Целью Адресной программы является привлечение средств застройщиков к сносу ветхого жилья и развитию застроенных территорий в соответствии с градостроительным регламентом, повышение эффективности использования застроенных территорий, для чего предусматривается выполнение комплекса мероприятий по решению следующих задач:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, обеспечение их благоустроенными жилыми помещениями;

- снос существующих многоквартирных домов, не отвечающих современным требованиям к качеству проживания;

- застройка территории в соответствии с современными требованиями;

- улучшение социальных и экономических параметров жилищного фонда, снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, повышение эксплуатационных характеристик жилья;

- создание условий для обеспечения застройки территории, занятой ветхим жилым фондом;

- реконструкция и развитие систем инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктур

Срок реализации Адресной программы

2013 - 2020 годы

Объемы и источники финансирования Адресной программы

Финансирование Адресной программы осуществляется за счет средств застройщика

Показатели результативности по годам

Показателем результативности Адресной программы в 2013 году является наличие заключенного по результатам торгов договора о развитии застроенной территории.

Целевыми показателями результативности Адресной программы в последующие годы будут являться:

- количество и площадь благоустроенных жилых помещений, переданных застройщиком в муниципальную собственность города Абакана для переселения граждан, являющихся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании Адресной программы;

- количество и площадь благоустроенных жилых помещений, переданных застройщиком собственникам помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании Адресной программы;

- количество и общая площадь многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, в отношении которых в полном объеме реализованы мероприятия по сносу;

- площадь земельных участков, сформированных на застроенной территории для строительства (в том числе, жилищного строительства);

- объем жилищного строительства (общая площадь жилых помещений) на застроенной территории, предусмотренный в соответствии с выданными разрешениями на строительство;

- общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, расположенных на застроенной территории

Ожидаемые конечные результаты реализации Адресной программы

- улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании Адресной программы;

- повышение показателей по объему жилищного строительства;

- соблюдение градостроительных, экологических и санитарных правил и норм жилой застройки;

- повышение градостроительных показателей и архитектурной выразительности застройки;

- создание инженерной и социальной инфраструктур, отвечающих современным требованиям и потребностям развития города Абакана;

- снижение уровня расходов на содержание многоквартирных домов и развитие систем инженерной инфраструктуры

Контроль исполнения Адресной программы

Контроль исполнения Адресной программы осуществляет Администрация города Абакана

 

1. Состояние и характеристика проблемы

 

Проблемы, связанные с развитием жилищного строительства на территории города Абакана, целесообразно рассматривать с двух точек зрения: с позиции решения проблемы дефицита свободных земель для такого строительства, а также с позиции решения проблемы ветхого жилья, расположенного на территории города.

Незначительное количество незастроенных земельных участков, предназначенных для многоэтажной застройки, влечет снижение объема жилищного строительства на территории города.

Альтернативой свободным земельным участкам в сложившейся ситуации является развитие уже застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома, относящиеся к малоэтажной застройке (до 3 этажей включительно) и имеющие значительный уровень износа.

Проживание в таких домах, зачастую, сопряжено с нарушением санитарных норм и не обеспечивает безопасность пребывания в них граждан. Кроме того, такие строения ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

Решение вопроса о ликвидации ветхого жилищного фонда только за счет средств местного бюджета города Абакана представляется чрезмерно затратным и малоэффективным.

Привлечение внебюджетных источников финансирования позволит существенно сократить сроки переселения граждан в благоустроенные жилые помещения, а значит, и сроки освобождения застроенных земельных участков для осуществления нового строительства.

Привлечение внебюджетных источников финансирования возможно при реализации решения о развития застроенной территории в порядке, регламентированном статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для чего необходимо принятие муниципальной адресной программы, содержащей Перечень расположенных на застроенной территории многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируются на основании Адресной программы (далее также - Перечень).

Основанием для включения многоквартирных домов в Муниципальную адресную программу «Развитие застроенной территории части 12 микрорайона III жилого района города Абакана на 2013-2020 годы» является их принадлежность к малоэтажной жилой застройке (до трех этажей включительно), осуществленной в период 1927-1931 годов.

 

Перечень

расположенных на застроенной территории многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируются на основании Адресной программы

 

Местоположение застроенной территории

Адреса многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции

Основание включения в Адресную программу

г. Абакан часть

12 микрорайона

III жилого района, ограниченная улицей Вокзальной - сквером Привокзальным - улицей Пушкина - границами земельных участков по ул. Пушкина, 127 и ул. Вокзальной, 10А

г. Абакан, ул. Пушкина, 131

2-этажный многоквартирный дом 1931 года постройки

г. Абакан, ул. Вокзальная, 12

2-этажный многоквартирный дом 1930 года постройки

г. Абакан, ул. Вокзальная, 14

2-этажный многоквартирный дом 1929 года постройки

г. Абакан, ул. Вокзальная, 16

2-этажный многоквартирный дом 1928 года постройки

г. Абакан, ул. Вокзальная, 18

2-этажный многоквартирный дом 1927 года постройки

 

При развитии застроенных территорий мероприятия, связанные с переселением граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании Адресной программы, осуществляются за счет лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории:

- переселение граждан, являющихся нанимателями жилых помещений, осуществляется в установленном действующим гражданским и жилищным законодательством порядке в благоустроенные жилые помещения общей площадью не менее площади жилого помещения, занимаемого ранее;

- приобретение помещений у граждан, являющихся их собственниками, осуществляется в соответствии с действующим гражданским законодательством;

- в случае если многоквартирный дом, расположенный на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с действующим жилищным и земельным законодательством.

 

2. Цель и задачи

Целью Адресной программы является привлечение средств застройщиков к сносу ветхого жилья и развитию застроенных территорий в соответствии с градостроительным регламентом, повышение эффективности использования застроенных территорий, для чего предусматривается выполнение комплекса мероприятий по решению следующих задач:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, обеспечение их благоустроенными жилыми помещениями;

- снос существующих многоквартирных домов, не отвечающих современным требованиям к качеству проживания;

- застройка территории в соответствии с современными требованиями;

- улучшение социальных и экономических параметров жилищного фонда, снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, повышение эксплуатационных характеристик жилья;

- создание условий для обеспечения застройки территории, занятой ветхим жилым фондом;

- реконструкция и развитие систем инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктур.

3. Финансовое обеспечение

Основным и единственным источником сноса и расселения многоквартирных домов в соответствии с Перечнем являются средства лица, заключившего в установленном порядке договор о развитии застроенной территории.

 

4. Программные мероприятия

№ этапа

Наименования мероприятий

Срок реализации мероприятий

Ответственный исполнитель

1

принятие решения о развитии застроенной территории

2 квартал 2013 года

Администрация города Абакана

2

проведение аукциона и заключение договора о развитии застроенной территории

2 - 3 кварталы 2013 года

ДГАЗ Администрации г.Абакана

3

разработка и утверждение документации по планировке застроенной территории

2013 - 2014 годы

застройщик,

Администрация города Абакана

4

снос многоквартирных домов, включенных в Адресную программу

2013 - 2017 годы

застройщик

5

строительство на застроенной территории

2013 - 2020 годы

застройщик

5. Механизм реализации

Механизм реализации Адресной программы представляет собой выполнение программных мероприятий в рамках исполнения условий договора о развитии застроенной территории, заключенного по результатам проведения торгов в соответствии со статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В частности, механизм реализации включает:

- подготовку застройщиком проекта планировки застроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

- утверждение Администрацией города Абакана проекта планировки застроенной территории;

- передачу застройщиком в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в многоквартирных домах, включенных в Перечень;

- приобретение застройщиком прав на помещения в многоквартирных домах, включенных в Адресную программу, и земельные участки под такими домами в соответствии с гражданским и земельным законодательством;

- предоставление Администрацией города Абакана застройщику без проведения торгов земельных участков в границах застроенной территории, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- строительство застройщиком в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе строительство и (или) реконструкция объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.

6. Оценка эффективности

Показателем результативности Адресной программы в 2013 году является наличие заключенного по результатам торгов договора о развитии застроенной территории.

В последующие годы оценка эффективности Адресной программы будет осуществляться в соответствии с целевыми показателями, которые характеризуются достижением следующих результатов:

 

Наименование целевого показателя результативности

Планируемый результат

количество и площадь благоустроенных жилых помещений, переданных застройщиком в муниципальную собственность города Абакана для переселения граждан, являющихся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании Адресной программы

 

2 жилых помещения общей площадью 80 кв.м.

количество и площадь благоустроенных жилых помещений, переданных застройщиком собственникам помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании Адресной программы

29 жилых помещений общей площадью 1500 кв.м.

количество и площадь многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, в отношении которых в полном объеме реализованы мероприятия по сносу

5 многоквартирных домов общей площадью 1600 кв.м.

площадь земельных участков, сформированных на застроенной территории для строительства (в том числе, жилищного строительства)

 

20 000 кв.м.

объем жилищного строительства (общая площадь жилых помещений) на застроенной территории, предусмотренный в соответствии с выданными разрешениями на строительство

34 000 кв.м.

общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, расположенных на застроенной территории

34 000 кв.м.

 

 

 


Обращения граждан
Официальный интернет-портал государственных услуг















Октябрь 2019
ПНВТСРЧТПТСБВС
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031

Подразделения Администрации г. Абакана

Контактная информация
8 (3902) 22-37-91

Адрес: 655017, г. Абакан, ул. Щетинкина, 10

Факс: (3902) 22-40-18

E-mail: infotdel@inbox.ru

Погода в Абакане